房地产估价师

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2017-06-01 16:43 来源:建设工程教育网整理 打印 | 收藏 |
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  2017年房地产估价师报名时间暂未公布,广大考生可以免费订阅短信提醒系统(免费订阅>>),报名时间公布,建设工程教育网的工作人员会以短信的形式通知大家,以免错过报名时间。报名未到,备考先行,以下是房地产估价师考试房地产估价理论与方法》房地产估价概论考试目的及考试要求,希望对广大考生备考有帮助。(更多精彩讲义尽在2017年辅导U乐娱乐>>   U乐娱乐_U乐娱乐平台登录, 优乐国际娱乐手机版:   考试目的:本部分的考试目的是测试应考人员房地产估价的含义、特点和必要性,现实中对房地产估价的各种需要,房地产估价的要素,房地产估价师的职业道德,中国房地产估价行业发展状况等的了解、熟悉和掌握程度。   考试要求:熟悉房地产估价的含义;掌握房地产估价的特点;熟悉房地产估价的必要性;掌握房地产抵押的需要;掌握房地产税收的需要;掌握房地产征收的需要;了解房地产征用的需要;掌握房地产司法拍卖的需要;熟悉房地产分家析产的需要;掌握房地产损害赔偿的需要;了解房地产保险的需要;熟悉房地产转让和租赁的需要;掌握国有建设用地使用权出让的需要;熟悉企业有关经济行为的需要;了解房地产行政管理的需要;了解其他方面的需要;熟悉估价当事人;掌握估价目的;掌握估价对象;熟悉价值时点;掌握价值类型;熟悉估价原则;熟悉估价程序;掌握估价依据;掌握估价假设;熟悉估价方法;熟悉估价结果;熟悉房地产估价职业道德;熟悉中国房地产估价行业发展。   【单项选择题】下列经济活动中,不需要进行房地产估价的是( )。   A.了解某宗房地产的承租人权益价值   B.了解包括房地产及特许经营权等在内的企业价值   C.了解某宗房地产应纳房产税的税额   D.了解某宗房地产应纳城镇土地使用税的税额   【答案】D   【解析】本题考查的是房地产税收的需要。前三个都需要,而城镇土地使用税额是依据占地面积乘以相应的纳税税率计算的,不需要进行房地产估价。房产税,属于财产税,计税的依据是房地产价值,或是租金水平,都是需要房地产评估服务的。本题的综合性较强。参见教材P16.   全国各省市2017年房地产估价师报名时间及入口等考试信息,请点击进行免费短信订阅>> 遇见更多考友进入QQ交流群:417410064 更多资料请关注房地产估价师官方微博>>
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