房地产估价师

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2017-06-01 16:59 来源:建设工程教育网整理 打印 | 收藏 |
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  2017年房地产估价师报名时间暂未公布,广大考生可以免费订阅短信提醒系统(免费订阅>>),报名时间公布,建设工程教育网的工作人员会以短信的形式通知大家,以免错过报名时间。报名未到,备考先行,以下是房地产估价师考试房地产估价理论与方法》房地产估价概论考试要求,希望对广大考生备考有帮助。(更多精彩讲义尽在2017年辅导U乐娱乐>>   U乐娱乐_U乐娱乐平台登录, 优乐国际娱乐手机版:   考试要求:熟悉房地产估价的含义;掌握房地产估价的特点;熟悉房地产估价的必要性;掌握房地产抵押的需要;掌握房地产税收的需要;掌握房地产征收的需要;了解房地产征用的需要;掌握房地产司法拍卖的需要;熟悉房地产分家析产的需要;掌握房地产损害赔偿的需要;了解房地产保险的需要;熟悉房地产转让和租赁的需要;掌握国有建设用地使用权出让的需要;熟悉企业有关经济行为的需要;了解房地产行政管理的需要;了解其他方面的需要;熟悉估价当事人;掌握估价目的;掌握估价对象;熟悉价值时点;掌握价值类型;熟悉估价原则;熟悉估价程序;掌握估价依据;掌握估价假设;熟悉估价方法;熟悉估价结果;熟悉房地产估价职业道德;熟悉中国房地产估价行业发展。   【多项选择题】可以用于判断房地产估价是否存在估价误差的方法有( )。   A.与实际成交价格相比   B.与合格估价师的重新估价结果相比   C.考察估价程序是否严谨   D.考察估价过程方法有无失误   E.考察是否遵循估价业务技术规范和职业道德规范   【答案】BCDE   【解析】本题考查的是房地产估价的特点。判断估价误差。(1)一般不与实际成交价格相比,因为实际成交价格可能存在价格扭曲,价格失真。(非正常交易价格)(2)而是与合格估价师对同一估价对象在同一目的、同一估价时点下的重新估价结果进行比较。(重复评估)(3)一般不会重复评估来确定误差,因为重新评估费时费力费钱,不值得。一般是通过考察估价程序是否严谨,估价过程方法中有无失误,间接对其估价结果肯定或否定。(4)制定估价业务技术规范和职业道德规范是为了防止出现较大误差。“考察是否遵循估价业务技术规范和职业道德规范”的说法是正确的。参见教材P9.   热点关注   2017年房地产估价师考试教材火爆热销中,点击购买>>   【教材解析】2017年房地产估价师考试各科目新旧教材对比汇总   2017年房地产估价师考试预习班、基础班U乐娱乐开通汇总>>   全国各省市2017年房地产估价师报名时间及入口等考试信息,请点击进行免费短信订阅>> 遇见更多考友进入QQ交流群:517564147 更多资料请关注房地产估价师官方微博>>
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